Com a chegada do verão e o aumento da procura por imóveis na região litorânea de Santa Catarina, cresce também a oferta de aluguéis por temporada. Contudo, o mercado imobiliário online tem se tornado alvo de criminosos que utilizam falsos anúncios para aplicar golpes, prejudicando consumidores. Em setembro do ano passado, o Ministério Público de Santa Catarina (MPSC), por meio da operação “Anúncio Fake”, desarticulou uma quadrilha gaúcha especializada nesse tipo de crime.
Os estelionatários criam anúncios fraudulentos com fotos e informações de imóveis reais, oferecendo preços atrativos e condições facilitadas para atrair vítimas. O golpe geralmente ocorre fora das plataformas de intermediação, com os criminosos exigindo pagamentos antecipados como garantia para fechar o negócio. O Coordenador do Centro de Apoio Operacional do Consumidor do MPSC, Promotor de Justiça Leonardo Cazonatti Marcinko, alerta:
“É compreensível que as pessoas busquem a melhor oferta possível antes de contratar um aluguel, mas é preciso desconfiar de ofertas muito atrativas e verificar a procedência dos anúncios. Prefira negociar com imobiliárias ou empresas especializadas, que oferecem mais segurança na intermediação.”
Golpes em aluguéis de longa duração
O golpe também ocorre em locações residenciais de longa duração, onde falsos corretores ou proprietários criam anúncios fraudulentos para enganar os interessados. As estratégias incluem o uso de fotos falsas, documentos falsificados e contratos fraudulentos. A fraude é consumada ao exigir pagamentos antecipados sob a justificativa de reserva ou garantia.
Para minimizar os riscos, o MPSC recomenda que os consumidores consultem a credencial do corretor no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) e verifiquem a documentação do imóvel. Contato presencial com o proprietário ou corretor também é essencial para evitar fraudes.
Dicas do MPSC para evitar golpes
O MPSC preparou orientações para ajudar consumidores a se protegerem de fraudes em aluguéis:
- Verifique a procedência do anúncio: Priorize portais confiáveis e desconfie de ofertas muito abaixo do mercado.
- Pesquise o imóvel: Sempre que possível, visite o imóvel ou solicite uma visita virtual. Utilize ferramentas como Google Maps para verificar a localização.
- Pesquise sobre o proprietário: Verifique antecedentes e avaliações do proprietário.
- Desconfie de pagamentos antecipados: Evite pagar sem comprovação da veracidade do anúncio.
- Utilize plataformas seguras: Prefira métodos de pagamento que oferecem proteção ao consumidor.
- Desconfie de preços baixos: Compare valores com outros imóveis da região.
- Exija contrato formal: Solicite um contrato com todos os detalhes do aluguel.
- Guarde comprovantes: Registre todas as interações e pagamentos.
- Denuncie fraudes: Informe suspeitas às autoridades e registre boletins de ocorrência.
Seguindo essas orientações, os consumidores podem evitar transtornos e aproveitar suas férias ou novas residências com mais tranquilidade. O MPSC permanece à disposição para orientar e proteger a população contra fraudes.
Com informações MPSC
